L'Hivernage : le quartier chic
de Marrakech
L'Hivernage est le quartier chic de Marrakech : des avenues plantées, des palaces, des restaurants et une vie nocturne réputée, idéalement situés entre la médina et Guéliz. C'est l'adresse du standing, à la fois résidentielle et festive. Voici son ambiance, ce qu'on y fait le soir, comment on y vit et ce que vaut son immobilier.
L'Hivernage, le quartier chic de Marrakech
Situé entre la médina et Guéliz, à deux pas des remparts et du célèbre hôtel La Mamounia, l'Hivernage est né comme quartier de villégiature, d'où son nom. Aujourd'hui, c'est un secteur verdoyant et soigné, qui concentre les hôtels de luxe, le Palais des Congrès et de belles résidences. Calme et arboré en journée, central et pratique, il offre un cadre haut de gamme sans l'agitation de la médina. Ses palaces ouvrent d'ailleurs leur piscine aux visiteurs de passage : le day pass permet d'y passer la journée sans y loger.
Ambiance et vie nocturne
C'est ici que Marrakech sort le soir : restaurants branchés, bars d'hôtels, clubs, casinos et dîners-spectacles. L'Hivernage est le cœur de la vie nocturne de la ville, dans un cadre sécurisé et élégant. Pour les bonnes tables et adresses, voyez où manger et où dormir à Marrakech.
Vivre à l'Hivernage
Y vivre, c'est choisir un cadre résidentiel haut de gamme et central : résidences modernes sécurisées, espaces verts, proximité immédiate des hôtels, restaurants et de la médina. Le quartier convient aux expatriés et aux investisseurs qui veulent du standing et de l'emplacement, et qui apprécient l'animation du soir. Les amateurs de pur calme résidentiel pencheront plutôt pour la Palmeraie.
L'immobilier à l'Hivernage
L'Hivernage est un quartier d'appartements de standing et de résidences modernes, avec des prix d'achat et de location parmi les plus élevés de Marrakech. C'est une valeur sûre pour l'investissement locatif haut de gamme. Pour les fourchettes et le processus d'achat, voyez le pilier immobilier à Marrakech.
Hivernage ou Guéliz ?
Les deux quartiers modernes se complètent. L'Hivernage mise sur le chic, les palaces et la vie nocturne, dans un cadre plus vert et plus calme en journée. Guéliz est plus urbain et commerçant, avec davantage de commerces du quotidien et une vie de café animée. Pour comparer en détail, voyez la fiche Guéliz ; et pour l'authenticité, la Médina.
En résumé : l'Hivernage, c'est le luxe central de Marrakech. Idéal pour qui veut du standing, l'animation du soir et un bel appartement, à deux pas de la médina.
Questions fréquentes
Pourquoi l'Hivernage est-il réputé chic ?+
Parce qu'il concentre les hôtels de luxe, les palaces, les grands restaurants, les casinos et la vie nocturne de Marrakech, le tout dans un cadre verdoyant d'avenues plantées. C'est l'adresse du standing, à deux pas de la médina.
L'Hivernage est-il un bon quartier pour vivre à Marrakech ?+
Oui, pour un cadre résidentiel haut de gamme et central : beaux appartements modernes, sécurité, proximité des services et de la médina. Il est prisé des expatriés et des investisseurs, avec une ambiance plus calme en journée et animée le soir.
Combien coûte un appartement à l'Hivernage ?+
Les prix y sont parmi les plus élevés de Marrakech, pour des résidences modernes de standing. C'est un quartier d'investissement et de standing : le détail des fourchettes est dans notre guide immobilier.