La Palmeraie :
villas, golf et palmiers millénaires
13 000 hectares de palmeraie traditionnelle au nord-est de Marrakech. Villas privées avec piscine, résidences sécurisées, golfs, lodges de luxe. Le grand espace, à 15 minutes du centre.
La Palmeraie : entre tradition et luxe
La Palmeraie de Marrakech s'étend sur 13 000 hectares de palmeraie dattière traditionnelle plantée selon la légende par les soldats almoravides qui auraient craché leurs noyaux de dattes en campant. Classée zone agricole dans sa plus grande partie, elle est aussi parsemée de lotissements résidentiels et de villas privées qui en font le quartier le plus exclusif des environs de Marrakech.
Le circuit de la Palmeraie (route panoramique de 40 km à travers les palmiers) est une promenade classique en calèche ou à vélo depuis la médina. Mais derrière les murs de pisé se cachent des propriétés qui rivalisent avec les plus belles villas du cap d'Antibes.
Vivre en Palmeraie : pour qui ?
- Familles cherchant de l'espace : 1 000 à 5 000 m2 de jardin, piscine, zone de jeux privée.
- Golfeurs : Palm Golf, Royal Golf sont en Palmeraie ou à proximité directe.
- Propriétaires de maisons d'hôtes haut de gamme : nombreux lodges et riads de Palmeraie exploités en location courte durée avec d'excellents rendements.
- Amateurs de calme absolu : au coeur de la palmeraie, le silence est total - contraste total avec la médina.
Point d'attention : voiture indispensable
La Palmeraie n'est pas desservie par les transports en commun. Une voiture (ou un scooter) est absolument indispensable. La distance à Gueliz est de 15 à 20 minutes en voiture. À pied ou à vélo, les distances sont longues et les routes peu adaptées aux piétons.
Prix immobiliers en Palmeraie
| Type | Prix | Terrain |
|---|---|---|
| Villa à rénover | 3 - 5 M MAD | 800 - 2 000 m2 |
| Villa rénovée 4 ch, piscine | 5 - 10 M MAD | 1 000 - 3 000 m2 |
| Villa prestige | 10 - 30 M MAD | 2 000 - 6 000 m2 |
| Palm Golf - villa en résidence | 4 - 8 M MAD | Copropriété |
Vérifiez impérativement le statut foncier avant tout achat. Une partie de la Palmeraie est classée zone agricole - interdite à l'achat pour les étrangers. Consultez notre guide sur l'achat de villa en Palmeraie.
Questions fréquentes
Un étranger peut-il acheter une villa en Palmeraie ?+
Oui, mais attention : une partie de la Palmeraie est classée zone agricole, interdite à l'achat pour les étrangers. Vérifiez impérativement le titre foncier (TF) et consultez un notaire marocain avant tout engagement.
À quelle distance la Palmeraie est-elle du centre-ville ?+
La Palmeraie est à 15 à 20 minutes en voiture de Gueliz et de la médina. Une voiture est absolument indispensable car il n'y a pas de transport en commun.
Quel est le prix d'une villa avec piscine en Palmeraie ?+
Une villa rénovée de 4 chambres avec piscine se négocie entre 5 et 10 M MAD (465k - 930k EUR). Les villas prestige peuvent atteindre 30 M MAD.