La Palmeraie :
villas, golf et palmiers millenaires
13 000 hectares de palmeraie traditionnelle au nord-est de Marrakech. Villas privees avec piscine, residences securisees, golfs, lodges de luxe. Le grand espace, a 15 minutes du centre.
La Palmeraie : entre tradition et luxe
La Palmeraie de Marrakech s'etend sur 13 000 hectares de palmeraie dattiere traditionnelle plantee selon la legende par les soldats almoravides qui auraient crache leurs noyaux de dattes en campant. Classee zone agricole dans sa plus grande partie, elle est aussi parsemee de lotissements residentiels et de villas privees qui en font le quartier le plus exclusif des environs de Marrakech.
Le circuit de la Palmeraie (route panoramique de 40 km a travers les palmiers) est une promenade classique en caleche ou a velo depuis la medina. Mais derriere les murs de pise se cachent des proprietes qui rivalisent avec les plus belles villas du cap d'Antibes.
Vivre en Palmeraie : pour qui ?
- Familles cherchant de l'espace : 1 000 a 5 000 m2 de jardin, piscine, zone de jeux privee.
- Golfeurs : Palm Golf, Royal Golf sont en Palmeraie ou a proximite directe.
- Proprietaires de maisons d'hotes haut de gamme : nombreux lodges et riads de Palmeraie exploites en location courte duree avec d'excellents rendements.
- Amateurs de calme absolu : au coeur de la palmeraie, le silence est total - contraste total avec la medina.
Point d'attention : voiture indispensable
La Palmeraie n'est pas desservie par les transports en commun. Une voiture (ou un scooter) est absolument indispensable. La distance a Gueliz est de 15 a 20 minutes en voiture. A pied ou a velo, les distances sont longues et les routes peu adaptees aux pietons.
Prix immobiliers en Palmeraie
| Type | Prix | Terrain |
|---|---|---|
| Villa a renover | 3 - 5 M MAD | 800 - 2 000 m2 |
| Villa renovee 4 ch, piscine | 5 - 10 M MAD | 1 000 - 3 000 m2 |
| Villa prestige | 10 - 30 M MAD | 2 000 - 6 000 m2 |
| Palm Golf - villa en residence | 4 - 8 M MAD | Copropriete |
Verifiez imperativement le statut foncier avant tout achat. Une partie de la Palmeraie est classee zone agricole - interdite a l'achat pour les etrangers. Consultez notre guide sur l'achat de villa en Palmeraie.
Questions frequentes
Un etranger peut-il acheter une villa en Palmeraie ?+
Oui, mais attention : une partie de la Palmeraie est classee zone agricole, interdite a l'achat pour les etrangers. Verifiez imperativement le titre foncier (TF) et consultez un notaire marocain avant tout engagement.
A quelle distance la Palmeraie est-elle du centre-ville ?+
La Palmeraie est a 15 a 20 minutes en voiture de Gueliz et de la medina. Une voiture est absolument indispensable car il n'y a pas de transport en commun.
Quel est le prix d'une villa avec piscine en Palmeraie ?+
Une villa renovee de 4 chambres avec piscine se negocie entre 5 et 10 M MAD (465k - 930k EUR). Les villas prestige peuvent atteindre 30 M MAD.