Gueliz :
le quartier moderne de Marrakech
Galeries d'art, restaurants internationaux, boutiques design, Jardin Majorelle, Lycee Victor Hugo. Gueliz est le centre de vie des expatries et de la bourgeoisie marrakchie.
Gueliz, la ville nouvelle
Gueliz (du francais "quartier eleve") est le quartier moderne de Marrakech, construit a partir de 1913 sous le Protectorat francais par des urbanistes qui souhaitaient creer une ville europeenne distincte de la medina historique. Les grandes avenues orthogonales (boulevard Mohammed V, avenue Mohamed VI) contrastent avec le labyrinthe de la medina.
Aujourd'hui, Gueliz est le quartier commercial et culturel de Marrakech. Il abrite le Jardin Majorelle, la plupart des galeries d'art contemporain (David Bloch, Comptoir des Mines), les meilleurs restaurants internationaux, les grandes surfaces alimentaires (Carrefour, Marjane), les cliniques privees et les bureaux professionnels.
Vivre a Gueliz : pour qui ?
- Expatries actifs : teletravailleurs, entrepreneurs, consultants. Tous les services sont a pied.
- Retraites mobiles : qui veulent les commerces, les restaurants et les cliniques proches.
- Familles : Lycee Francais Victor Hugo avenue Victor Hugo, cliniques, supermarches - tout est la.
- Investisseurs : marche locatif actif, demande soutenue d'appartements par des Marocains de classe moyenne et des expatries.
Immobilier a Gueliz
| Type de bien | Prix a l'achat | Loyer mensuel |
|---|---|---|
| Studio / T1 (50-65 m2) | 500k - 900k MAD | 3 000 - 5 000 MAD |
| T2 (75-100 m2) | 800k - 1,5 M MAD | 4 500 - 8 000 MAD |
| T3 neuf (100-140 m2) | 1 - 2 M MAD | 6 000 - 12 000 MAD |
| T4 avec terrasse (160-200 m2) | 1,8 - 3 M MAD | 10 000 - 18 000 MAD |
| Penthouse / Duplex | 3 - 5 M MAD | 18 000 - 30 000 MAD |
Les bonnes adresses de Gueliz
- Jardin Majorelle : avenue Yacoub el-Mansour. Jardins botaniques + Musee Yves Saint Laurent.
- Grand Cafe de la Poste : boulevard el-Mansour Eddahbi. Brasserie francaise historique.
- Galerie David Bloch : rue des Vieux Marrakchis. Street art et art contemporain.
- Sidi Ghanem : zone industrielle reconvertie en district creatif (15 min de Gueliz).
- Polyclinique du Sud : avenue Mohamed VI. Reference medicale des expatries.
- Lycee Francais Victor Hugo : avenue Victor Hugo. Primaire a Terminale.
- Carrefour Gueliz : boulevard Zerktouni. Grande surface complete.
Questions frequentes
Gueliz est-il un bon quartier pour les expatries ?+
Oui, Gueliz est le quartier prefere des expatries actifs. Tous les services sont a pied : restaurants, supermarches, cliniques, Lycee Francais Victor Hugo, galeries d'art. C'est le quartier le plus pratique de Marrakech.
Quel est le prix d'un appartement T3 a Gueliz ?+
Un T3 neuf (100-140 m2) se negocie entre 1 et 2 M MAD (93k - 185k EUR) a l'achat. En location, comptez 6 000 a 12 000 MAD/mois.
Quelles sont les meilleures adresses de Gueliz ?+
Jardin Majorelle, Grand Cafe de la Poste, Galerie David Bloch, le district creatif Sidi Ghanem (15 min), Carrefour Gueliz et la Polyclinique du Sud.